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2019年12月26日，北京市文化旅游局及相關(guān)部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的指導(dǎo)意見》，重點解決農(nóng)村住宅管理的合法性問題。新意見的出臺不僅讓農(nóng)村住宅管理投資者放心，也是北京刺激北京出游消費(fèi)的重要舉措。據(jù)不完全統(tǒng)計，2019年，海南、江蘇、浙江、福建、上海、安徽、四川、山東、北京、山西、湖南、廣東、江西、貴州等14個省市也出臺了農(nóng)村住房相關(guān)政策，從指導(dǎo)意見到規(guī)范性細(xì)節(jié)，細(xì)節(jié)和范圍都是前所未有的。所謂“看山、看水、憶鄉(xiāng)愁”，是舊鄉(xiāng)愁與新農(nóng)村相結(jié)合的產(chǎn)物，被稱為溫馨的住宿和心靈的生活，更好地迎合了人們消費(fèi)升級后對美好生活的向往。據(jù)土家B&B發(fā)布的《2019年鄉(xiāng)村民宿數(shù)據(jù)報告》(以下簡稱“報告”)顯示，2019年，土家平臺農(nóng)村住宅訂單量增長200%以上，共接待租戶250多萬人。截至2019年底，村民的房子為農(nóng)村地主創(chuàng)造了超過5.5億元的收入。農(nóng)村住宅的快速發(fā)展使住宅數(shù)量增加了1.3倍。報告顯示，2019年中國農(nóng)村住宅數(shù)量超過16萬套，比2018年(7萬套)高出近1.3倍。2019年，浙江、云南、廣東、四川、福建等地的農(nóng)村住宅發(fā)展非常迅速。根據(jù)住房數(shù)量、訂單數(shù)量和GMV的統(tǒng)計，這些省份在中國排名第一。值得注意的是，2019年浙江省農(nóng)村住宅數(shù)量幾乎翻了一番，居全國第一，農(nóng)村住宅數(shù)量約為云南和廣東的總和。據(jù)統(tǒng)計，2019年，大理、德清、桐鄉(xiāng)、惠東、嘉善、陽朔、安吉、龍門、鳳凰、昆山收入排名前十，大理連續(xù)兩年收入排名第一。訂單增長速度超過2倍，覆蓋全國240多個貧困縣。截至2019年底，土家B&B平臺農(nóng)村住宅已覆蓋240多個國家級貧困縣，2019年農(nóng)村住宅訂單增速超過200%。其中，威寧縣、巧家縣、英山縣、陽信縣、龍山縣、馬山縣、宣漢縣、大觀縣、石棉縣、先鋒縣的農(nóng)村住宅增長率超過18倍?？傮w而言，江西、內(nèi)蒙古貧困縣農(nóng)村居民住房增速明顯，約為2018年的10倍。全部